I mangel af noget eksplicit i din lejeaftale kommer det ned til, hvad du kan forhandle med dem. I sidste ende er det deres sted, og hvis de aldrig havde til hensigt at gemme genstande uden for dit værelse, vil du ikke være i stand til at tvinge problemet, undtagen måske ved at finde et andet sted at bo eller i det mindste truer med at flytte ud - den eneste gearing, du har, er, hvor meget de har brug for / ønsker dine lejepenge, og hvor let det ville være for dem at finde en ny lejer.

Jeg vil foreslå at sidde ned med dem på et passende tidspunkt og spørge, om der er yderligere lagerplads på ejendommen, som du kan bruge. Hvis de siger nej, skal du forklare, at du muligvis skal se på at flytte andre steder, fordi du ikke har plads nok. Enten vil de ikke have dig til at gøre det, og kan derefter tilbyde ekstra lagerplads som et kompromis, eller de vil fortælle dig, at du skal gå videre og finde et nyt sted.

Som en side, tror jeg, når jeg lejer delt bolig, der er forskel mellem

• at have 'brug af' delte områder såsom et køkken * eller opholdsstue og
• at have en underforstået ret til at opbevare personlige ting i disse mellemrum.

Så jeg vil ikke antage, at sidstnævnte er okay, medmindre du udtrykkeligt blev fortalt andet.

Rediger : Jeg accepterer, at det er typisk at kunne opbevare nogle redskaber i et køkken (og mad i køleskabet osv.) og toiletartikler i et badeværelse. Jeg henviste til personlige ting, der ikke forventes at høre hjemme sådanne steder.

En forhandling kræver to parter, som begge er åbne for en ændring i status quo. Du kan ikke forhandle med en person, der ikke er villig til at forhandle.

Årsagen til, at folk ikke vil forhandle, er normalt, fordi de tror, ​​at den anden side enten ikke har noget at tilbyde, som har værdi for dem eller nogen gearing på dem.

Og det ser ud til at være tilfældet her. Din udlejer er under det indtryk, at du kun har ret til det ene rum og intet andet. At kompromittere den stilling ville være en ulempe for dem uden at få noget tilbage.

Så hvad kan du gøre?

Enten giver et incitament (for eksempel "hvis du lader mig bruge rummet, Jeg vil gøre [X] for dig ") eller finde en vis gearing (for eksempel:" Jeg har bemærket, at jeg gør [X] for dig, som heller ikke er en del af vores aftale. Jeg holder op med at gøre det. "Eller ultima ratio: "Jeg flytter ud, og du bliver nødt til at kigge efter en anden lejer").

Start med at forstå, at du og din udlejer har en grundlæggende uenighed.

Du siger

delt hjem med værelseskammerater

Men alt, hvad værtinden har sagt, antyder, at hun betragter det som et hjem med et værelse, der er lejet til en lodger. I hvilket tilfælde

er det indlysende, at et delt rum skal deles ens.

er bestemt ikke sandt.

I denne situation vil du typisk have brug af dit soveværelse og hvilke kommunale områder, der er aftalt (normalt køkken, badeværelse og måske en stue). Men dette er udelukkende efter værtens skøn og er bestemt ikke en 'lige' deling. De 'ejer' hele huset. Du betaler for retten til at bo i det. Meget anderledes end en husandel, hvor du lejer huset i fællesskab.

For at besvare spørgsmålet kan du ikke forhandle med nogen, der udflad siger "nej". Det valg, du har, er stort set at bo i hendes hus i henhold til de grænser, hun sætter eller flytter ud.

Du har dig selv i en meget ubehagelig situation. Sandheden er, at det er deres hus, og jeg er ikke sikker på, at du kan ændre reglerne for, hvordan de opfører sig i deres hus, medmindre du har noget juridisk bindende i din kontrakt (eller endda for at være ærlig).

Den nemmeste løsning er at flytte ud og finde et andet sted, selvom jeg er klar over, at det kan være ret dyrt og tidskrævende.

Hvis det ikke er en mulighed, eller hvis du virkelig vil blive der, vil jeg sige, prøv at forbedre dit forhold til udlejere. Du siger, at de er under meget stress, måske kan du prøve at befri dem for noget af det. Hjælp mere rundt i huset. Du kan gøre en masse små ting som at rense de delte rum oftere, gå rundt i hundene, lave mad til alle nu og da, spørge hvad de har brug for hjælp til. Gå ud over, hvad der forventes af en god lejer.

Hvis du er behjælpelig med dem, behandler de dig bedre og respekterer din ret til at bruge de delte rum til at gemme ting.

I indse, at det stort set tjener retten til at gøre ting, som du skal få som standard, og der er 0 garantier for, at det rent faktisk fungerer, men det er en vanskelig situation i en vanskelig tid.

Nuværende situation

Som det er lige nu, har du ingen magt eller ret til at kræve mere plads. De ejer huset, du er kun en betalende gæst. Jeg siger det, for fordi hvis jeg var en ældre person, der passede min døende ægtefælle, ville jeg være ekstremt forbanna, hvis nogen vi lod et værelse til at begynde at handle, havde ret til ting, de ikke ejer og ikke betale for.

Sidebemærkning: Jeg har haft nogle meget dårlige værelseskammerater i mit liv, der har rejst problemer, der ligner denne meget. Jeg ville være uvillig, hvis jeg ikke sagde, at jeg er meget partisk mod din situation.

Sådan får du det bedste ud

Enkelt sagt, giv dem et tilbud . Betal dem for noget lagerplads, og få alle detaljerne skriftligt med en signatur. Hvis pengene er for stramme, skal du tilbyde at tage en opgave rundt i huset - rengøring, landskabspleje, hvad du end kan gøre. Pointen er faktisk tilbyde dem noget til gengæld. Forhandlingerne handler om at give og tage, ikke få alt, hvad du vil uden omkostninger.

Mulige juridiske bekymringer

En ting stikker ud til mig i dit indlæg - badeværelset. Jeg vil foreslå, at du studerer på lejerrettigheder i dit område, fordi det ikke synes at være helt ude af brug af et badeværelse ... Kompromis aldrig eller forhandl ikke om ting, du også har ret til. Hvis mit tarminstinkt er korrekt, kan badeværelset være en af ​​dem.

Som værtinden sagde, lejer du kun et værelse. De er ikke forpligtet til at give dig lagerplads uden ekstra omkostninger.

Hvad angår toilet / toiletter, hvis det hører til dit værelse og kun til dit brug, skal du være i stand til at efterlade personlige ting som din tandbørste og sko. Hvis den deles, bruger du normalt en pung og tager dine redskaber tilbage til dit værelse. Folk vil højst efterlade en flaske shampoo, en sæbe og håndklæder der, da de normalt er våde. Ofte om et stykke tid hvis du er heldig , kan du få en egen skuffe derinde.

Hvad angår delt rum, forventes det normalt gæster vil gøre det mindst muligt, f.eks. at opbevare noget bestik, mad i de fælles opbevaringsområder / køleskab, at hænge deres tøj i fællesarealer og måske lade dagens sko være nær indgangen. Ikke meget mere end det, bortset fra at udlejer tillader det, enten gratis eller betalt. Det er også din pligt at holde dine ejendele i rummet og holde det ryddeligt og rent.

Hvad angår forhandlinger, sker de normalt inden flytning, mens du har forhandlingsstyrke . I øjeblikket tilbyder du ikke noget til gengæld.

IPS-løsningen her antyder enten en symbolsk betaling for dine ekstra ting eller når du spejder på markedet for at leje et værelse og siger "Dette værelse er ikke passer til mine behov, da det er for lille, men hvis jeg kunne få lidt ekstra lagerplads ... "

Jeg kendte personligt en person, der formåede at passe sine to ekstra køleskabe i det hus, han lejede et værelse, fordi:

• han forhandlede om det, inden han udførte kontrakten;
• han lejede det værre rum - en slags kompromis med køleskabene;
• han var en person, der havde en blød tunge.

PS. Jeg lejede flere værelser i mit liv og forventede aldrig at opbevare personlige ejendele uden for mit værelse. Folk, der normalt har sådanne behov, lejer ekstra lagerplads et andet sted til en lavere pris, mens de skal leje værelser. Du kræver sådanne tjenester uden ekstra omkostninger.

PS2. Det er klart, at en anden mulig IPS-løsning er at leje en lejlighed alene og have al plads til dig selv. Mere realistisk er det derfor, at bachelor-pads ofte er meget efterspurgte på markedet for ikke at skulle bo hos udlejere og overholde deres regler (f.eks. Udlejere er ikke værelseskammerater ).

Jeg har lavet mange husmandsaktier. Det betyder ikke rigtig, om personen er udlejer eller masterlejer (den, der har lejekontrakten og er bundlinjen ansvarlig for, at AL lejen betales). Jeg bruger sætningen "master lejer" til at beskrive alle aktier, hvor en person er mester. Der er også et arrangement, hvor flere husfæller går sammen for at leje et hus i fællesskab som lig med, men det gælder ikke, når nogle er ejere.

Selvfølgelig er alt op til forhandling, men bundlinjen er: Deres hus, deres regler .

Som sådan graver du dig selv et hul og skader dit omdømme med huset ved at kæmpe for at argumentere over disse regler.

Hvad mere er, alle husmandsaktier er på vilje - de skylder dig ikke bolig, du er i deres fælles opholdsrum, og hvis de ikke kan lide dig, er 30-dages varsel traditionelt. Selvom din by har huslejekontrol, der forbyder bortvisning uden grund, gælder det ikke for underlejere i en husmandsandel. Du er i deres hjem . Nogen nævnte, hvordan de har brug for at arbejde sammen med dig eller risikere at miste dig - nej det gør de ikke. Det gør de virkelig ikke. Husfæller er brugbare og udskiftelige. Jerk huskammerater er super forbrugsrige. Det er en opgave, men det er en halv fornøjelse at udskifte et ryk.

At forfølge retslige skridt er ude af spørgsmålet fordi det vil resultere i din udsættelse så hurtigt som muligt. Ingen dommer vil tvinge to fremmede til at dele et hus, hvis deres interpersonelle færdigheder er så forfærdelige, at de sagsøger. Selvom du fandt et levedygtigt krav, såsom diskrimination, ville dommeren stadig fortælle dig at finde en anden husmandsandel, og du ville kun få pengeerstatning. Hvis du ikke kan være venlig, kan du ikke være husfæller.

Generelt er husmandsandele nøjagtigt hvad de siger på dåsen . Da du interviewede for rummet, skjulte eller undertrykte de hundene, så du ikke hørte dem? Jeg gætter ikke. Var der deres ting i det, da du turnerede på badeværelset? Det gætter jeg på. (og forresten er delte badeværelser helt normale.) Det er dit job at være klog i at vælge husmandsaktier.

Da du har at gøre med en master-lejer, kan du bede om, hvad du vil, men skal også respektere, at deres ord om emnet er endeligt. Vær respektfuld og hengiven over for deres beslutning.

Nu hvad angår ting - at samle for mange ejendele er det amerikanske (vestlige?) tidsfordriv. Du har det problem, og måske også din mesterlejer!

Jeg forsikrer dig, din idé om, at "Enhver kan smide ting i fællesrummet" er ikke en standard husmandsregel . I din iver efter at løse dit øjeblikkelige problem har du forestillet dig dette i dit hoved . Det er ikke interpersonelle relationer, det er dets fravær.

Den egentlige regel er "du kan forhandle, men få ikke store forhåbninger om at gøre det tilfældigt eller regelmæssigt".

At bo i en husmandsandel er meget som at bo i et lille hus. Vær sikker: Hver huskammerat har den samme impuls til at overopsamle ting. Og er nødt til at kæmpe de interne kampe med sig selv for at lære at give slip og videregive ønskelige ting. Så når du glemsomt begynder at stable tingene op i fællesrum fordi dit værelse er fyldt , begynder de at tænke "Hvorfor får han det, og det gør jeg ikke?"

Hvis de gjorde det, udvides mennesker til det ledige rum. Alle ville kæmpe for at fylde fællesrummet op til gællerne og skabe et rodet rod - ved en tilfældighed kaldes dette faktisk "tragedien i fællesskabet". Vær ikke denne fyr, der blunder, fordi han ikke kender virkningen af ​​hans handlinger.

Fælles plads er ikke din til opbevaring. Dit værelse er. Og ja, det betyder, at du skal træffe hårde valg om ting, især om du vil have et rum stablet med papkasser eller et præsentabelt rum for venner og elskere. Flere gange har jeg tyet til at leje to værelser, et til mine ting. Jeg har også lejet en "opbevaringsenhed".

Du får typisk også en hylde i lægemiddelskabet på badeværelset (ja, deling af badeværelser er det samme som for kurset i husmandsaktier) og hylder i køkkenet til din mad. Køleskabe og frysere er undertiden fangst-som-fangst-dåse, men det giver dig ikke ret til at grise pladsen med en CostCo-løb eller side af oksekød. Der kan også være regler om madlavning, så spørg inden du laver rodet eller stinkende madlavning.

Der kan være lejlighedsvise undtagelser med sund fornuft; en cykel er det mest typiske eksempel, hvis der findes et passende garage. Dette er undtagelsen, ikke reglen, og du skal altid få tilladelse / aftale. Selv i en fælles / lige andelssituation kan du ikke bare "gøre ting".

Nå - i dit spørgsmål skiller to ting sig ud. For det første står din værtinde og hendes partner over for en alvorlig terminal situation. Hvis du tænker over det, mister hun i sidste ende sin partner, og så vil deres liv sammen være væk. Hvor vigtigt synes du det er for dem? Kan du prøve at få empati med dette, fordi dine forventninger skal være ubetydelige i forhold til deres situation. De sammenligner tydeligt ikke.

For det andet, prøv at spørge dig selv, hvordan nogen kan stoppe hunde fra at gø? Det er indlysende, at du ikke er fortrolig med hunde. At klage over dette gør ikke din situation bedre.

I den nuværende situation tror jeg ikke, at du vil være i stand til at ændre status quo ved at argumentere for dig selv, men måske kan du reflektere over deres forfærdelige fremtid og hjælpe dem ved at være så minimalistiske som muligt på kort sigt. Du har en fremtid så vidt jeg kan se, og det er i din magt at stræbe efter ikke at se eller føle andres mangler. Gå aldrig glip af dine egne mangler - kast dem bag dig, respekter deres ønsker og arbejd sammen med dem ved at svare snarere end at udtrykke nogen mening og det eneste som svar på nogle nyttige og nødvendige spørgsmål. Bedst besvare useriøse spørgsmål ved tavshed - med et målresultat af et harmonisk forhold, der er gensidigt.

Hvis du ikke ønsker at gøre dette, synes jeg, at du skal overveje din situation og enten vælge at give slip og accepter, at du ikke dikterer, hvordan du spreder dine ejendele på ejendommen, eller let efter alternativ indkvartering med masser af plads til at sprede sig - og ingen hunde. Du valgte at blive der, og det er dig, der skal ændre din situation og holdninger og ikke dem.

Hvis hendes standardsvar er 'Nej'. Du skal også være villig til at gå væk fra forhandlingerne.

Hvis du fortæller din værtinde, at du tror, ​​at hun bryder lejekontrakten ved at fortælle dig 'nej', så bliver hun nødt til at blive mere imødekommende eller muligvis risikere at miste dig.

Når alt kommer til alt, hvis du deler køkkenet, deler badeværelserne osv. Det er tydeligt, at du har ret til noget lagerområde i de fælles områder (medmindre det specifikt siger andet i kontrakten).

Og da hun bryder kontrakten, er du ikke forpligtet til at forblive eller endda finde en erstatning for lejekontrakten. Hun bliver nødt til at finde sin egen erstatning og være mere eksplicit om forholdene med den anden person (ellers mister hun sandsynligvis også ham / hende). Og selvfølgelig, hvis hun er ærlig overfor alle betingelserne, bliver hun sandsynligvis nødt til at tilbyde en betydelig rabat for hende for at overbevise nogen om at flytte ind.

Hvis du er i tvivl om dette, skal du bare besøge din lokale lovgivning bistand eller enhver lokal myndighedsorganisation med ansvar for håndtering af tvister mellem udlejere og lejere (eller mellem masterlejere og underlejre). De kan hjælpe dig med at inddrive dit depositum, og de kan give dig råd, der faktisk er relevant for din lokale jurisdiktion.